Viabilix

O Viabilix é uma plataforma de viabilidade econômica para construtoras e incorporadoras. Com este conector, você consulta e simula os seus estudos conversando com o Claude.

Pergunte pelos indicadores de um empreendimento (VGV, receita, lucro, margem, VPL, TIR, exposição máxima de caixa e payback), peça a demonstração de resultado ou o fluxo de caixa ano a ano, compare os cenários pessimista, esperado e otimista, descubra o que mais pesa no resultado e simule o que acontece se o preço, o custo, o INCC ou a velocidade de vendas mudarem. Também dá para comparar estudos e ver o capital próprio necessário de uma carteira inteira, inclusive com lançamentos escalonados.

Os números são os mesmos da tela e dos relatórios do Viabilix: vêm do mesmo cálculo, nas visões nominal, indexada pelo INCC e a valor presente.

Sem a permissão de gravar, o conector é somente leitura. Se você marcar "Permitir que o assistente crie e edite estudos" ao conectar, o Claude também cria estudos em rascunho (em branco, a partir de um modelo da sua empresa ou como cópia) e edita os dados de um estudo: nome e localização, mês de referência e modalidade, blocos e tipologias, custo de construção, ritmo e curvas de vendas, plano de pagamento, comercialização, terreno, despesas e o financiamento de cada bloco, incluindo os custos bancários. Toda gravação passa antes por uma proposta com antes e depois, e o Claude pede a sua confirmação antes de gravar. Estudos aprovados nunca são alterados, a última gravação pode ser desfeita e nenhum estudo é excluído. Só gerentes e administradores gravam. O Claude enxerga exatamente o que a sua conta enxerga, e você pode desconectar a qualquer momento em Minha conta.

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