Omny

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Example prompts

• “Trouve-moi une belle maison à Cotignac”
• “Ajoute cette annonce à mes favoris”
• “Prends rendez-vous pour visiter ce bien”

Skills

• budget-reel

  Calcule le budget d'achat réel de l'utilisateur : capacité d'emprunt, mensualité, frais de notaire, éligibilité PTZ. À déclencher dès que l'utilisateur parle de budget, de salaire, de mensualité, d'apport, de "combien je peux emprunter", de frais de notaire ou de PTZ.

• decodeur-annonces

  Décode le vocabulaire des annonces immobilières, repère les signaux d'alerte et génère les questions à poser à l'agent ou au vendeur. À déclencher quand l'utilisateur colle une annonce, demande "qu'est-ce que ça veut dire", exprime un doute sur une annonce, ou demande quelles questions poser avant/pendant une visite d'un bien précis.

• dossier-locatif

  Aide les locataires à constituer un dossier solide et connaître leurs droits : pièces exigibles vs interdites, garanties (Visale, garant), dépôt de garantie, encadrement des loyers. À déclencher quand l'utilisateur cherche à louer, parle de dossier de location, de garant, de caution, de Visale, de dépôt de garantie, ou de documents demandés par une agence.

• dpe-travaux

  Explique les implications réglementaires et financières du DPE (interdictions de location, gel des loyers, audit obligatoire, réforme 2026) et les aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE). À déclencher dès qu'apparaissent les mots DPE, passoire thermique, classe énergie (A à G), rénovation énergétique, MaPrimeRénov, isolation, pompe à chaleur, audit énergétique.

• offre-negociation

  Aide à structurer une offre d'achat et à construire un argumentaire de négociation factuel. À déclencher quand l'utilisateur veut faire une offre, demande combien proposer, comment négocier, si le prix est négociable, ou veut rédiger son offre d'achat.

• parcours-achat

  Explique les étapes, délais légaux et documents du parcours d'achat immobilier français, de l'offre à l'acte authentique. À déclencher dès que l'utilisateur demande "comment ça se passe", parle d'offre d'achat, de compromis, de promesse, de délai de rétractation, de notaire, de signature, ou exprime une inquiétude sur la suite du processus.

• qualification-besoin

  Transforme une demande floue ("je cherche une maison sympa") en critères de recherche exploitables par le moteur OMNY. À déclencher en DÉBUT de toute conversation de recherche : demande vague, premier message, changement de projet, ou critères incomplets pour lancer une recherche pertinente.

• rentabilite-locative

  Calcule la rentabilité locative (brute, nette, cash-flow) et oriente entre location nue et meublée (LMNP). À déclencher dès que l'utilisateur parle d'investissement locatif, de rendement, de rentabilité, de cash-flow, de LMNP, de louer un bien qu'il envisage d'acheter.

• visite

  Génère une checklist de visite personnalisée selon le type de bien (maison, appartement, copropriété) et les documents à exiger. À déclencher quand l'utilisateur dit qu'il va visiter, demande quoi vérifier, quoi regarder, quels documents demander, ou revient d'une visite avec des doutes.